השקעה בנכסים בחו"ל

מדוע אתם זקוקים לעורך דין מומחה ברכישת נכסים בחו"ל?

ביצוע עסקת נדל"ן מחוץ לישראל ללא ליווי משפטי צמוד ומקצועי הוא כמו הפלגה בים סוער ללא מצפן. חוסר היכרות עם הדין המקומי יכול לחשוף אתכם לסיכונים רבים, כגון:

• בדיקת נאותות לקויה (Due Diligence): האם אתם בטוחים שאין חובות, שעבודים או זכויות צד שלישי על הנכס? האם כל היתרי הבנייה תקינים?
• הסכמים משפטיים: חוזים בשפה זרה, תנאים דרקוניים או סעיפים שאינם מגינים עליכם מספיק.
• מיסוי: אי-הבנה של חוקי המס המקומיים והישראליים עלולה להוביל לתשלומי מס כפולים או הפתעות לא נעימות.
• העברת בעלות ורישום: תהליכים שונים, בירוקרטיה ארוכה וצורך בהבנה מעמיקה של המערכת המקומית.
• הונאות ורישומים כוזבים: לצערנו, שוק הנדל"ן בחו"ל אינו חף מניסיונות הונאה.

המומחיות שלנו – הדרך הבטוחה שלכם לרכישת נכס ביוון, קפריסין וגאורגיה

משרדנו מתמחה בליווי משפטי מקיף ומקצועי של ישראלים המבקשים לרכוש נכסים במדינות זרות, עם דגש מיוחד על השווקים הדינמיים של יוון, קפריסין וגאורגיה. אנו מציעים לכם שילוב ייחודי של:

• ידע משפטי בינלאומי וניסיון מקומי: עבודה שוטפת מול עורכי דין מקומיים, מתווכים ורשויות במדינות היעד.
• בדיקת נאותות קפדנית (Legal Due Diligence): אנו מבצעים בדיקה יסודית של הנכס, זכויות הבעלות, היעדר חובות, היתרי בנייה וכל פרט קריטי אחר.
• ניסוח וליווי חוזים: ניסוח ובדיקת כל המסמכים המשפטיים, כולל חוזי מכר, תוך הבטחת הגנה מלאה על זכויותיכם.
• היבטי מיסוי: ייעוץ מעמיקה בנוגע למיסוי בישראל ובמדינת היעד, ותכנון מס אופטימלי.
• ליווי תהליכי רישום: דאגה לרישום הנכס על שמכם באופן תקין ובטוח ברשויות הרלוונטיות.
• שליטה בשפה: יכולת תקשורת יעילה וברורה עם כל הגורמים המעורבים בעסקה.

דגש מיוחד על יוון, קפריסין וגאורגיה